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公积金与商业贷款比较计算器
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公积金贷款
商业住房贷款

1、贷款性质不同:公积金贷款是不以盈利为目的的政策性贷款,而商业银行贷款是以赢利为目的。

2、审批机构不同:公积金贷款必须经过公积金管理中心审批通过,商业贷款直接经银行审批即可。

3、审批时间不同:公积金贷款周期相对较长,审核比较严格,商业贷款相对比较灵活,周期较短。

4、贷款利率不同:公积金贷款利率相对商业贷款利率而言要低很多,一般是最优惠利率。目前我国住房公积金贷款利率统一如下:5年以上公积金贷款利率为4.25%,5年以下为3.75%。

5、贷款对象不同:住房公积金贷款对象是缴存公积金人员,而商业贷款是具有完全民事行为能力的自然人,包含住房公积金缴存员工。

6、贷款额度不同:各地区公积金贷款限额不同,一般的金融机构发放的住房抵押贷款的最高贷款额不得超过购房款的80%。

7、贷款期限不同:虽然公积金贷款和商业贷款的最长贷款期限均为30年,但是一般来说,商业贷款不会做到30年,而公积金贷款可以。

公积金商业贷款比较
按揭贷款月供计算器
等额本息还款 每月还本付息金额 = [本金*月利率*(1+月利率)*还款月数]/[(1+月利率)*还款月数-1] 每月利息 = 剩余本金*贷款月利率; 每月本金 = 每月月供额–每月利息 计算原则:银行从每月月供款中,先收剩余本金利息,后收本金;利息在月供款中的比例中随剩余本金的减少而降低,本金在月供款中的比例因而升高,但月供总额保持不变。 等额本金还款 每月还本付息金额 = (本金/还款月数)+(本金–累计已还本金)*月利率 每月利息 = (本金–累计已还本金)*月利率;每月本金 = 总本金 / 还款月数 计算原则:每月归还的本金额始终不变,利息随剩余本金的减少而减少。
消费贷款计算器
消费贷款亦称“消费者贷款”。对消费者个人贷放的、用于购买耐用消费品或支付各种费用的贷款。具有消费用途广泛、贷款额度较高、贷款期限较长等特点。
汽车贷款计算器
计算汽车贷款在等额本金和等额本息的还款方式时,每一期汽车贷款的月供,利息总额和还款总额。
网贷实际利率计算器
网贷的年利率该如何计算呢?是不是真的如网贷平台宣传的那么低呢?网贷实际利率计算器,可以帮你计算出网贷实际利率,让你对网贷的真实利率有准确的认识,不再吃亏! 例如,某个网贷借款本金1万元,分12期还款,每个月还款本金就是约等于833.33元,如果每个月还款金额是1000元,那每个月的利息就是1000元-833.33元本金约等于166.67元,那么月利率就是166.6元利息除以10000元本金等于1.666%,年利率就是1.666%*12等于19.992%。 相信很多人都是这么计算年利率的,其实这种算法是错误的。因为随着每一期的还款,所欠的本金会越来越少,而还的利息金额都是一样的,所以按照这种算法每个月的利率都是递增的,最后所算出来的年利率是远远偏低的。
住房公积金计算器
根据规定单位在办理职工个人住房公积金账户前,应当填报《住房公积金登记表》和《住房公积金职工缴存清册》,如实反映建立住房公积金职工的基本情况。住房公积金管理中心、受委托银行应根据单位填报的《住房公积金登记表》和《住房公积金职工缴存清册》上的有关信息,及时、完整、准确地审核和管理单位和个人缴存的住房公积金。 使用说明 住房公积金计算器可以根据您上年度平均月工资及您所在市职工上年度平均月工资与单位缴存比例及个人缴存比例计算出今年您每月缴存的住房公积金、单位缴存及个人缴存。
个人贷款计算器
住房贷款,消费贷款(如买车),个人经营性贷款,信用卡贷款,个人有价单证质押贷款等。当然,住房贷款还包括:商业性贷款,公积金贷款,个人住房组合贷款等。 申请条件 1.申请人必须是有完全民事行为能力的自然人; 2.具有城镇常住户口或有效居留身份,即要求借款人有合法的身份; 3.有稳定的职业和收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力; 4.有些银行会要求申请人办过本银行的信用卡或向本银行贷过款且信用记录良好。
购房与租房比较计算器
1.买房拥有房子产权,租房拥有房子使用权。 2.买房资金压力很大,租房资金压力较小。 3.买房较租房有归属感和成就感。
360贷款计算器
360贷款采取按日计息的方式,日息最低0.03%,即借款10万元,1天的利息30元,一个月30天900元。 借款期限可选择3/6/12个月,月息会归除已还部分逐月递减。 360贷款年利率在10.95%左右,找换成日利率为0.03%,即日利率=年利率/365,以自己实际获取的利率为准。
公积金贷款计算器
住房公积金贷款是指由各地住房公积金管理中心运用职工以其所在单位所缴纳的住房公积金,委托商业银行向缴存住房公积金的在职职工和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。 注意事项 1、1~5年期限贷款年利率为3.33%,6~30年期限贷款年利率为3.87%。 2、借款人的贷款期限最长可以计算到借款人70周岁,同时不得超过30年。 3、目前单笔贷款最高额度为80万元;个人信用评估机构评定的信用等级为AA级的可上浮15%,即92万元,AAA级的借款申请人,贷款金额可上浮30%,即104万元。 公积金最大贷款年龄65岁,月收入低于800元,没有还款能力,不能贷款。月收入不变情况下:35岁以内为同一个贷款额,35-65岁年龄增加贷款额和年限减少年龄不变情况下:800-1700元随收入增加贷款额增加,收入1700元以上为同一贷款额。
微信微粒贷贷款计算器
微粒贷可选的期限一般为5个月、10个月和20个月,贷款年利率在18.25%左右,找换成日利率为0.05%,即日利率=年利率/365,以自己实际获取的利率为准。
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